청약부터 대출, 절세까지! 초보자도 알기 쉬운 실전 부동산 재테크 백서입니다
오늘은 지난번에도 잠깐 다루었던 1주택자의 성공적인 상급지 이동을 돕는 ‘갈아타기 실전 전략’에 대해 살펴 보려고 합니다. 최근 제 블로그에서 다루었던 김포 고촌읍 사례처럼, 최근 가성비 좋은 구축 아파트를 매수하여 1억 원 가까운 비용을 들여 세련되게 올 리모델링을 하는 수요가 크게 늘고 있습니다. 거주하는 동안의 만족도는 최상이겠지만, 문제는 ‘이 집을 팔고 떠나려고 할때’ 이 집이 잘…
서울 5호선 김포 연장으로 볼 곳으로 오늘 우리가 살펴볼 지역은 바로 김포시 고촌읍입니다. 고촌은 김포의 관문이자 서울과 가장 맞닿아 있는 지역입니다. 최근 대형 평수 아파트의 세련된 인테리어와 실거주 후기를 다룬 유튜브 영상들이 화제가 되면서 고촌에 대한 이사 수요가 급증하고 있습니다. 저 역시 유명한 유튜브 채널에서 고촌 지역 아파트 소개 영상을 보게 되었는데 공감이 가는 내용들이…
오늘은 서울 수도권으로 성공적인 1주택자 상급지 갈아타기를 돕는 실전 전략을 생각해 보고자 합니다. 아무리 유망한 지역을 발견했더라도, 1주택자 상급지 갈아타기는 단순히 좋은 집을 고르는 것에서 끝나지 않습니다. 내가 현재 살고 있는 집을 원하는 가격에 무사히 팔고, 복잡하게 엉킨 대출 규제를 풀어내야만 비로소 완벽한 1주택자 상급지 갈아타기가 완성됩니다. 현재 정부에서도 1주택자의 갈아타기 주택 매수에 대해 들여다…
오늘은 지난번에 포스팅 했던 바로 그 수도권 서북부의 뜨거운 감자, 김포 부동산 전망에 대해 다시 확인해 보려고 합니다. 김포시에 5호선 연장 노선 확정 이후 가장 극적인 변화를 맞이하고 있는 ‘풍무동’ 일대의 아파트 실거래가 흐름을 다시 살펴보겠습니다. 그리고 저와 같이 1주택자에게 지금이 왜 자산 증식과 갈아타기의 골든타임인지, 차가운 이성과 객관적 데이터로 분석해 보려고 합니다. 1. 2026년…
유튜브 등 각종 부동산 미디어를 살펴보면, 최근 1가구 1주택 주택 수 산정에서 배제되는 ’60제곱미터 이하 소형 비아파트’를 활용하여 노후 주택 밀집 지역에 선도적으로 투자하라는 권유가 넘쳐납니다. 송파구, 동대문구 청량리, 강동구 고덕동 인근 등 입지가 우수한 지역을 타깃으로 주택정비사업이나 모아타운 구역 지정 전에 진입하여, 소액의 갭투자로 신축 아파트 입주권을 노리라는 달콤한 시나리오입니다. 하지만 현장의 실태를 깊이…
퇴직금을 손에 쥐고 제2의 인생을 설계하는 시점에서, 5060 은퇴자의 부동산 투자는 노후의 생존과 직결된 가장 절박하고 중요한 과제입니다. 평생을 성실하게 일해 모은 자산을 지키고 불려야 한다는 압박감 속에서, 많은 분들이 연금처럼 안정적인 수익을 기대하며 부동산 시장의 문을 두드립니다. 얼마전 넷플릭스에서 방영된 ‘서울자가에 대기업 다니는 김부장이야기’에서 절실히 보여주었습니다. 과거 대한민국 경제 성장기를 관통하며 경험했던 ‘부동산 불패…
